Společenství vlastníků jednotek je jedna z forem zajištění střechy nad hlavou. Stanete-li se součástí tohoto seskupení, máte určitá práva i povinnosti, ovšem podstatné je, že se tu také nachází osoba, která je ve funkci předsedy SVJ. Vykonávat tuto funkci ale není jednoduché, je to spíše řehole a poslání, než zvýhodněná činnost, v podstatě jedinou výhodou je, že máte perfektní přehled o dění v objektu, co se týče administrativy a technického zabezpečení. Tedy alespoň byste měli mít. Jenže ne vždy a všude to musí takto fungovat, představte si, že se u vás v domě nikdo této funkce nechce ujmout, a když nakonec někdo z vás svolí, a výsledky jeho práce nebudou odpovídat potřebným parametrům, bude z toho spíše malér, a to rozhodně není záviděníhodná situace.
Zvolený předseda se může třeba dobře orientovat v technických záležitostech https://www.databazeknih.cz/knihy/jen-o-rodinnych-zalezitostech-199055 a navrhovat některá vylepšení na domě, jako je fotovoltaika, výměna střešní krytiny, zateplení fasády nebo revitalizace balkonů, ale dojde-li na lámání chleba v administrativě, nastane problém. A právě v této chvíli nastupuje na scénu profesionál, který zajišťuje účetnictví pro SVJ.
Postará se o vše, co souvisí s financováním veškerých záležitostí spojených s provozem objektu, jako je dálkové vytápění, elektřina ve společných prostorách, fond oprav, kam všichni členové SVJ přispívají atp. Mít přehled o financích je velice důležité a je to naprosto zásadní pro bezproblémový chod domu a mezilidské vztahy. Naopak chaos a dezorientace v těchto otázkách mohou vést i k trestní odpovědnosti a to pak také může souviset se zanedbáním povinných revizí komínových těles, plynových spotřebičů, elektroinstalace ve společných prostorách či výtahu. Vyplatí se tedy alespoň popřemýšlet nad externí výpomocí ohledně účetnictví, případně nad kompletním převedením předsednictví na bedra externí firmy.